THE ESSENCE турак-жай комплекси-Бишкектеги шаар турмушунун жаңы стандартынын башталышын билдирет — ФОТО

4 недели назад

Бишкекте Royal Central Park шаар куруу долбоорунун биринчи фазасы болгон THE ESSENCE кварталынын курулушунун расмий башталышы болду.

2026-жылдын 14-мартында RCA LIVING иштеп чыгуучусу Бишкек шаарындагы Royal Central Park ири масштабдуу долбоорунун биринчи фазасы болгон THE ESSENCE турак-жай комплексинин пайдубалын түптөө аземин расмий түрдө өткөрдү.

ESSENCE комплекси заманбап көп кабаттуу курулуш стандарттарына ылайык курулуп жаткан 29 кабаттуу беш турак-жай мунарасын камтыйт. Долбоор заманбап архитектура, жаратылыш чөйрөсү жана өнүккөн инфраструктура бирдиктүү шаардык экосистемага интеграцияланган жаңы турак жай мейкиндигинин башталышы болуп саналат.

Иш-чара жогорку профессионалдык деңгээлде уюштурулуп, көптөгөн тургундар жана инвесторлор катышты. Салтанат курулуштун расмий ачылышы гана эмес, чыныгы жалпы шаардык иш-чара катары да кызмат кылды. Коноктор долбоордун концепциясы менен таанышып, оюн-зоок программаларына жана үй-бүлөлүк иш-чараларга катышып, жаратылыш чөйрөсү эл аралык деңгээлдеги инфраструктура менен гармониялуу айкалышкан келечектеги заманбап, бардыгы бир шаардын атмосферасын сезе алышты.

Иш-чаранын алкагында, RCA LIVING ошондой эле атайын акция жарыялады: батирдин баасы боюнча кошумча 5% арзандатуу 2026-жылдын 8-мартынан 31-мартына чейин түзүлгөн транзакциялар үчүн жеткиликтүү. Бул сунуш долбоордун башталышында үй сатып алууну каалаган сатып алуучулар үчүн жагымдуу мүмкүнчүлүк ачат.

THE ESSENCE – Бишкек шаарында жашаган заманбап архитектуранын жана бакчанын символу

Заманбап шаарды өнүктүрүүнүн жалпы концепциясынын алкагында THE ESSENCE өзгөчө архитектурасы жана өзүнүн инфраструктуралык экосистемасы менен көрүнүктүү район катары жайгашкан. Комплекс Y формасында жасалган беш мунарадан турат.

Бул архитектуралык чечим табигый жарыкты, панорамалык көрүнүштөрдү жана ар бир батирге табигый желдетүүнү максималдуу жеткиликтүү кылат. Бул конфигурациянын аркасында жашоо мейкиндиктери күн нурун жана абаны көбүрөөк алат, ал эми микроклиматтын жашоонун ыңгайлуулугуна тийгизген таасири бир кыйла төмөндөйт. Мындан тышкары, имараттын формасы бирдиктердин ортосундагы аралыкты жогорулатып, жогорку деңгээлдеги купуялуулукту камсыз кылат жана жыш шаардык чөйрөдө да кенендик сезимин жаратат.

Өзүнүн архитектуралык экспрессивдүүлүгүнөн тышкары, THE ESSENCE «бактын ичиндеги шаар» катары элестетилген. Блоктун болжол менен жарымы жагымдуу жана экологиялык таза жашоо чөйрөсүн түзүп, жашыл аймактарга жана ландшафттуу мейкиндиктерге арналган. Комплекстин инфраструктурасы гректердин шыктандыруусу менен жасалган ландшафттуу паркты, бардык сезондук бассейнди, заманбап фитнес борборун, коммерциялык стилобаты, коомдук жайларды жана бийик бакчаларды камтыйт. Комплекс эл аралык стандарттарга ылайык башкарылат жана иштетилет. Бул жашоочуларга комфортту, ден соолукту жана бардык зарыл кызматтарды түздөн-түз турак жай комплексинин ичинде айкалыштырган тең салмактуу жашоо образын жүргүзүүгө мүмкүндүк берет.

THE ESSENCE долбоору Бишкектин учурдагы мыйзамдары боюнча көп кабаттуу курулуштарга расмий түрдө уруксат берилген аймакта ишке ашырылууда. Комплекстеги бардык имараттар өнүктүрүүнүн башкы планынын, курулушка уруксаттын, жерди пайдалануу документтеринин жана техникалык шарттардын негизинде бекитилген. Долбоор заманбап конструкциялык коопсуздук талаптарына жана курулуш нормаларына жооп берет. Юридикалык жол-жоболордун толук сакталышы долбоорду ишке ашыруунун айкындуулугун камсыздайт жана борбордун урбанизация темпине ылайык заманбап көп кабаттуу турак жайларды өнүктүрүү стратегиясын чагылдырат.

29 кабаттуу мунаралар Бишкекте көп кабаттуу шаарлардын жашоосу үчүн жаңы форматты түзүүдө — бул жашоо образы дүйнө жүзү боюнча өнүккөн мегаполистерде көптөн бери кеңири таралган. Эл аралык кыймылсыз мүлк экономикасы боюнча изилдөөлөр көрсөткөндөй, жогору кабаттардагы батирлер көбүнчө жогорку рыноктук баалуулуктарга ээ. Бул көрүнүш «кабат деңгээлиндеги премиум» деп аталат. Тактап айтканда, Journal of Housing and the Built Environment журналында жарыяланган изилдөөлөр турак жай рыногунда кабаттардын ортосундагы баанын айырмачылыктары бар экендигин тастыктайт. Анализге ылайык, үстүңкү кабаттардагы батирлер адатта төмөнкү кабаттардагы батирлерге караганда кымбатыраак сатылат, бул статистикалык кыймылсыз мүлктү баалоо моделдери менен тастыкталган. Окшош жыйынтыктар Америка Кошмо Штаттарынын Сан-Диегодогу турак-жай рыногун изилдөөдө да табылган, анда жогорку кабаттардагы батирлер орточо баада жогорураак — «жогорку кабаттагы премиум» деп аталат. Ушундай эле тенденциялар Тайбэйдин кыймылсыз мүлк рыногунда байкалууда. International Real Estate Review журналында жарыяланган талдоо көрсөткөндөй, лифттер менен жабдылган имараттарда да жогорку кабаттардагы батирлер дагы эле кымбатыраак бааларды талап кылат. Бул маалыматтар бийиктикте жашоонун пайдасы сатып алуучулардын кабылдоосу үчүн гана субъективдүү эмес, ошондой эле рыноктун статистикасында объективдүү чагылдырылганын тастыктайт.

Бийиктикте ыңгайлуу жана коопсуз жашоону камсыз кылуу үчүн ESSENCE заманбап, жогорку деңгээлдеги инженердик системалар менен жабдылган. Комплексте электр энергиясы үзгүлтүккө учураганда да 24/7 үзгүлтүксүз электр энергиясы менен камсыз кылуучу резервдик энергия менен камсыздоо системасы бар. Европалык автобус системасын колдонуу электр энергиясын туруктуу бөлүштүрүүнү камсыздайт, жоготууларды азайтат жана эксплуатациялык коопсуздукту жакшыртат.

Ылдамдыгы секундасына беш метрге чейин жеткен KONE жогорку ылдамдыктагы лифттери тургундарга жыйырма секунддун ичинде биринчи кабаттан жогорку деңгээлге чыгууга мүмкүндүк берет. Суу менен камсыздоо жана жылытуу системалары борбордук башкаруу борборунан башкарылат жана европалык стандарттарга ылайык суунун туруктуу басымын кармап турат. Кошумчалай кетсек, имараттар шаардык суу менен камсыздоо үзгүлтүккө учураганда эки күнгө чейин суу менен камсыз кылуучу резервдик суу резервуарлары менен жабдылган.

Комплекс өрт коопсуздугунун заманбап системасы менен жабдылган, анын ичинде түтүн детекторлору, автоматтык өрт сигнализациялары жана спринклер системалары батирлердин деңгээлине чейин орнотулган. Борборлоштурулган жылытуу Бишкектин негизги жылуулук берүүчү ишканаларынын бири болгон «Бишкекжылуулукэнерго» ишканасы тарабынан камсыздалат.

Имараттар газ приборлорун колдонушпайт: бардык ашкана шаймандары электрдик, коопсуздукту күчөтөт. Ишенимдүү телекоммуникация провайдерлеринен жогорку ылдамдыктагы интернет жана кабелдик телекөрсөтүү да камсыздалган. Квартиралардын кире бериш эшиктери 30дан 60 мүнөткө чейин өрткө чыдамдуу, ал эми фасаддык терезелер эки айнектелген Low-E айнектен жасалып, жылуулук изоляциясын, үй ичиндеги туруктуу температураны жана энергиянын натыйжалуулугун жогорулатат.

Заманбап архитектурасы, кенен жашыл мейкиндиктери, татаал инфраструктурасы жана эң алдыңкы инженердик чечимдери менен THE ESSENCE акырындык менен Бишкек шаарында шаардык жашоонун жаңы стандартын калыптандырууда. Долбоор тургундарга жогорку сапаттагы жашоо чөйрөсүн, панорамалык көрүнүштөрдү жана эл аралык стандарттарга жооп берген бийиктикте ыңгайлуу жашоо образын тартуу мүмкүнчүлүгүн сунуштайт.

Royal Central Park долбоору үчүн негизги карыз боюнча жеңилдетилген мөөнөт менен 0% пайыздык ипотека саясаты:

2026-жылдын 13-январынан баштап Компаньон Банкы расмий түрдө Royal Central Park долбоорунан батирлерди сатып алуу үчүн ипотекалык программаны ишке киргизди. Бул программа 0% пайыздык ченди жана кредиттик келишимдин алгачкы үч жылында негизги карызды төлөө үчүн жеңилдетилген мезгилди сунуштайт. Кредиттин максималдуу мөөнөтү 15 жылга чейин, батирдин жалпы баасынын 70%га чейин каржылоо мүмкүнчүлүгү бар.

2026-жылдын 13-январынан 2026-жылдын 30-апрелине чейин сатып алууну ийгиликтүү аяктаган кардарлар үчүн жарнамалык программа.

2026-жылдын 13-январынан 2026-жылдын 30-апрелине чейин иштеп чыгуучу RCA Living байгелер, анын ичинде эки Toyota жана BYD электр унаалары, ошондой эле алтын байгелер менен жарнамалык лотерея өткөрөт. Жалпы байге фонду 6,5 миллион сомго (сомго) чейин жетет.